Estimation théorique
Rue Montauban,49100 Angers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Montauban,49100-Angers indique un avis de valeur compris entre 457.000€ et 515.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.570€ et 5.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 457.000€ et 515.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.665€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.665€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 457.000€ et 515.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.665€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.665€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-08 | 8 | RUE GRANDET | 8 | 298 | 199 | 924000€ | 3101€ |
2023-01-26 | 8 | RUE GRANDET | 6 | 158 | 135 | 640000€ | 4051€ |
2020-10-24 | 36 | RUE DAVID D ANGERS | 4 | 147 | 86 | 434000€ | 2952€ |
2020-05-13 | 8 | RUE HANNELOUP | 7 | 170 | 342 | 795000€ | 4676€ |
2020-08-28 | 5 | IMP FOURMI | 3 | 80 | 75 | 165000€ | 2063€ |
2020-11-26 | 5 | IMP FOURMI | 3 | 80 | 75 | 275000€ | 3438€ |
2022-06-24 | 33 | RUE BRESSIGNY | 4 | 84 | 68 | 340000€ | 4048€ |
2021-06-30 | 45 | BD DU MAL FOCH | 8 | 195 | 220 | 930000€ | 4769€ |
2021-12-01 | 45 | BD DU MAL FOCH | 8 | 195 | 220 | 1250000€ | 6410€ |
2022-08-24 | 14 | RUE DESJARDINS | 10 | 330 | 310 | 1500000€ | 4545€ |
2021-08-31 | 3 | RUE DU CHANOINE URSEAU | 3 | 65 | 68 | 278500€ | 4285€ |
2021-08-31 | 23 | RUE MENAGE | 7 | 121 | 65 | 440000€ | 3636€ |
2019-06-18 | 25 | RUE MENAGE | 10 | 194 | 88 | 323000€ | 1665€ |
2020-01-24 | 26 | RUE DESJARDINS | 6 | 110 | 112 | 396000€ | 3600€ |
2023-03-24 | 40 | RUE DES ARENES | 8 | 198 | 171 | 890000€ | 4495€ |
2019-12-27 | 17 | RUE DESJARDINS | 9 | 150 | 218 | 586000€ | 3907€ |
2021-09-27 | 17 | RUE DESJARDINS | 9 | 150 | 218 | 680000€ | 4533€ |
2023-01-24 | 21 | RUE DESJARDINS | 7 | 230 | 275 | 720000€ | 3130€ |
2021-09-29 | 5 | RUE DESJARDINS | 11 | 167 | 172 | 750000€ | 4491€ |
2019-12-30 | 6 | PL MONSEIGNEUR CHAPPOULIE | 4 | 127 | 116 | 270000€ | 2126€ |
2019-10-11 | 19 | RUE DESJARDINS | 11 | 209 | 355 | 830000€ | 3971€ |
2019-09-13 | 3 | RUE DU PARVIS ST MAURICE | 13 | 285 | 294 | 1158000€ | 4063€ |
2022-10-20 | 3 | RUE DU PARVIS ST MAURICE | 13 | 285 | 294 | 1684000€ | 5909€ |
2022-05-10 | 5 | RUE PAUL BERT | 6 | 190 | 349 | 900000€ | 4737€ |
2022-06-17 | 5 | RUE ST CHRISTOPHE | 4 | 90 | 96 | 470000€ | 5222€ |
2019-09-13 | 9 | RUE PAUL BERT | 7 | 155 | 267 | 500000€ | 3226€ |
2019-10-14 | 41 | BD DU ROI RENE | 6 | 225 | 149 | 760000€ | 3378€ |
2020-09-16 | 22 | RUE TARIN | 13 | 271 | 506 | 937500€ | 3459€ |
2021-02-25 | 45 | RUE DESJARDINS | 5 | 100 | 158 | 439000€ | 4390€ |
2022-08-12 | 8 | RUE DU CANAL | 5 | 186 | 171 | 935000€ | 5027€ |
2019-11-08 | 49 | RUE DESJARDINS | 7 | 167 | 199 | 490000€ | 2934€ |
2021-02-01 | 14 | RUE DE LA ROE | 1 | 30 | 30 | 116000€ | 3867€ |
2021-03-02 | 28 | RUE TARIN | 6 | 155 | 109 | 500000€ | 3226€ |
2021-05-25 | 34 | RUE DU MAIL | 4 | 131 | 98 | 400000€ | 3053€ |
2022-04-22 | 31 | RUE TARIN | 8 | 263 | 240 | 970000€ | 3688€ |
2023-01-09 | 6 | RUE ST JOSEPH | 6 | 148 | 209 | 400000€ | 2703€ |
2022-07-12 | 85 | RUE BRESSIGNY | 9 | 196 | 188 | 885000€ | 4515€ |
2022-06-20 | 5 | RUE ST JOSEPH | 5 | 114 | 72 | 550000€ | 4825€ |
2020-01-29 | 89 | RUE BRESSIGNY | 7 | 151 | 129 | 500000€ | 3311€ |
2021-07-19 | 7 | RUE ST JOSEPH | 8 | 128 | 112 | 730000€ | 5703€ |
2021-06-14 | 96 | RUE BRESSIGNY | 7 | 145 | 270 | 670000€ | 4621€ |
2021-12-01 | 4 | RUE DE LA MANUFACTURE | 5 | 80 | 55 | 390000€ | 4875€ |
2022-05-20 | 13 | RUE DES FILLES DIEU | 8 | 200 | 0 | 660000€ | 3300€ |
2022-11-10 | 20 | RUE PAUL BERT | 8 | 185 | 275 | 850000€ | 4595€ |
2019-06-28 | 12 | RUE DU VOLLIER | 9 | 181 | 120 | 485700€ | 2683€ |
2021-08-17 | 25 | RUE ST JOSEPH | 10 | 240 | 295 | 1000000€ | 4167€ |
2021-12-02 | 55 | RUE DELAAGE | 6 | 182 | 149 | 795000€ | 4368€ |
2019-10-29 | 6 | RUE LOUIS GAIN | 6 | 160 | 182 | 627000€ | 3919€ |
2022-08-30 | 6 | RUE LOUIS GAIN | 6 | 160 | 182 | 740000€ | 4625€ |
2022-08-02 | 114 | RUE BRESSIGNY | 5 | 123 | 136 | 640000€ | 5203€ |
2019-09-30 | 112 | RUE BRESSIGNY | 5 | 121 | 675 | 531150€ | 4390€ |
2022-06-03 | 112 | RUE BRESSIGNY | 7 | 185 | 675 | 910000€ | 4919€ |
2022-05-17 | 2 | RUE DUVETRE | 4 | 119 | 72 | 312000€ | 2622€ |
2020-03-16 | 2 | RUE DUVETRE | 4 | 119 | 72 | 471000€ | 3958€ |
2019-08-05 | 23 | RUE ST EVROULT | 8 | 230 | 755 | 1150000€ | 5000€ |
2019-10-16 | 21 | AV JEANNE D ARC | 6 | 150 | 170 | 597000€ | 3980€ |
2022-08-01 | 23 | AV JEANNE D ARC | 7 | 152 | 171 | 939800€ | 6183€ |
2019-09-17 | 6 | PL ANDRE LEROY | 6 | 174 | 394 | 725000€ | 4167€ |
2019-11-21 | 5 | RUE DONADIEU PUYCHARIC | 2 | 51 | 37 | 120000€ | 2353€ |
2021-03-26 | 5 | RUE DONADIEU PUYCHARIC | 2 | 51 | 37 | 250000€ | 4902€ |
2022-08-24 | 5 | RUE DONADIEU PUYCHARIC | 2 | 51 | 37 | 318000€ | 6235€ |
2023-02-02 | 15 | RUE DE LA PREFECTURE | 5 | 150 | 124 | 558200€ | 3721€ |
2019-06-11 | 38 | RUE DU QUINCONCE | 6 | 205 | 313 | 770000€ | 3756€ |
2019-07-31 | 17 | RUE FRANKLIN | 6 | 92 | 102 | 375000€ | 4076€ |
2021-05-05 | 18 | RUE DELAAGE | 5 | 90 | 136 | 470000€ | 5222€ |
2022-07-01 | 16 | RUE DELAAGE | 1 | 28 | 0 | 175000€ | 6250€ |
2020-11-30 | 18 | RUE ST AIGNAN | 7 | 242 | 203 | 780000€ | 3223€ |
2021-03-11 | 10 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 6 | 125 | 124 | 553000€ | 4424€ |
2021-10-01 | 22 | RUE PAUL LANGEVIN | 8 | 179 | 280 | 910000€ | 5084€ |
2022-08-31 | 18 | PAS ROCHETIERE | 3 | 108 | 253 | 507000€ | 4694€ |
2020-07-31 | 25 | RUE DU QUINCONCE | 7 | 200 | 237 | 690500€ | 3453€ |
2022-06-20 | 50 | RUE DE BEL AIR | 6 | 125 | 134 | 625000€ | 5000€ |
2022-06-07 | 5 | BD CARNOT | 8 | 150 | 83 | 680000€ | 4533€ |
2022-09-12 | 144 | RUE BRESSIGNY | 5 | 80 | 58 | 390000€ | 4875€ |
2020-07-17 | 15 | RUE CELESTIN PORT | 8 | 160 | 120 | 470000€ | 2938€ |
2022-02-11 | 17 | RUE CELESTIN PORT | 8 | 180 | 118 | 630000€ | 3500€ |
2019-12-18 | 31 | RUE FRANKLIN | 10 | 359 | 778 | 1098000€ | 3058€ |
2020-02-07 | 4 | CITE ROCHETIERE | 7 | 155 | 208 | 540000€ | 3484€ |
2019-08-22 | 4 | RUE CHANOINE COL PANAGET | 4 | 84 | 49 | 300000€ | 3571€ |
2023-02-09 | 31 | RUE DU QUINCONCE | 7 | 255 | 224 | 1310000€ | 5137€ |
2022-07-05 | 39 | BD AYRAULT | 7 | 160 | 120 | 750000€ | 4688€ |
2021-11-30 | 4 | RUE HIPPOLYTE MAINDRON | 7 | 280 | 328 | 1370000€ | 4893€ |
2020-02-14 | 12 | RUE DE BELGIQUE | 3 | 161 | 599 | 810000€ | 5031€ |
2022-08-10 | 12 | RUE D ANJOU | 8 | 185 | 170 | 700000€ | 3784€ |
2022-08-31 | 16 | RUE D ANJOU | 5 | 135 | 153 | 691600€ | 5123€ |
2019-11-26 | 30 | RUE FRANKLIN | 5 | 128 | 86 | 310000€ | 2422€ |
2021-09-23 | 7 | RUE HIPPOLYTE MAINDRON | 9 | 200 | 133 | 536190€ | 2681€ |
2020-04-24 | 18 | RUE HOCHE | 5 | 200 | 144 | 605000€ | 3025€ |
2020-02-11 | 52 | RUE DU QUINCONCE | 8 | 135 | 146 | 500000€ | 3704€ |
2022-09-28 | 52 | RUE DU QUINCONCE | 8 | 135 | 146 | 820000€ | 6074€ |
2019-09-06 | 37 | RUE DU QUINCONCE | 9 | 207 | 269 | 549000€ | 2652€ |
2022-07-19 | 37 | RUE DU QUINCONCE | 9 | 207 | 269 | 1070000€ | 5169€ |
2021-03-26 | 24 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 10 | 216 | 318 | 700000€ | 3241€ |
2019-07-29 | 28 | RUE DE BEL AIR | 6 | 153 | 298 | 590000€ | 3856€ |
2021-10-15 | 5 | RUE D IENA | 7 | 97 | 201 | 750000€ | 7732€ |
2020-10-12 | 8 | RUE DE BELGIQUE | 7 | 157 | 186 | 540000€ | 3439€ |
2020-10-27 | 6 | RUE CONSTANT LEMOINE | 6 | 96 | 70 | 385000€ | 4010€ |
2019-12-07 | 9 | RUE VOLNEY | 18 | 159 | 507 | 1012400€ | 6367€ |
2023-02-15 | 30 | RUE PROUST | 7 | 147 | 89 | 360000€ | 2449€ |
2022-11-04 | 6 | RUE DAILLIERE | 6 | 160 | 202 | 816000€ | 5100€ |
2019-05-27 | 8 | RUE PROUST | 6 | 138 | 107 | 315000€ | 2283€ |
2022-07-20 | 1 | AV DE CONTADES | 9 | 268 | 384 | 1350000€ | 5037€ |
2019-05-10 | 49 | RUE PROUST | 4 | 112 | 224 | 439500€ | 3924€ |
2022-06-13 | 12 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 125 | 115 | 560000€ | 4480€ |
2022-06-23 | 58 | RUE DU QUINCONCE | 5 | 82 | 116 | 365000€ | 4451€ |
2020-11-05 | 27 | RUE CELESTIN PORT | 6 | 157 | 232 | 420000€ | 2675€ |
2022-02-24 | 29 | RUE CELESTIN PORT | 4 | 100 | 310 | 495000€ | 4950€ |
2021-02-23 | 83 | RUE DU MAINE | 7 | 153 | 149 | 336000€ | 2196€ |
2021-06-10 | 30 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 8 | 202 | 267 | 760000€ | 3762€ |
2022-10-11 | 28 | RUE CHANOINE COL PANAGET | 3 | 105 | 100 | 443100€ | 4220€ |
2021-10-05 | 40 | RUE FRANKLIN | 6 | 118 | 205 | 750000€ | 6356€ |
2022-02-01 | 13 | RUE CHANOINE COL PANAGET | 7 | 170 | 155 | 550000€ | 3235€ |
2022-04-14 | 27 | RUE PROUST | 5 | 136 | 204 | 500000€ | 3676€ |
2022-06-29 | 10 | RUE DE BEL AIR | 9 | 306 | 302 | 750000€ | 2451€ |
2022-12-21 | 9 | RUE PROUST | 9 | 315 | 275 | 1060000€ | 3365€ |
2020-11-30 | 13 | RUE D IENA | 5 | 84 | 91 | 439575€ | 5233€ |
2022-09-01 | 77 | RUE DU MAINE | 3 | 89 | 57 | 325000€ | 3652€ |
2021-05-31 | 8 | RUE DE BEL AIR | 8 | 240 | 276 | 900000€ | 3750€ |
2020-05-18 | 17 | RUE PROUST | 7 | 210 | 402 | 580000€ | 2762€ |
2019-09-13 | 19 | RUE PROUST | 8 | 150 | 260 | 530000€ | 3533€ |
2021-09-28 | 1 | RUE PROUST | 9 | 275 | 692 | 1819750€ | 6617€ |
2022-11-04 | 14 | RUE RABELAIS | 10 | 330 | 554 | 1315000€ | 3985€ |
2020-10-22 | 48 | RUE FRANKLIN | 6 | 150 | 367 | 991000€ | 6607€ |
2023-01-06 | 14 | RUE DUPETIT THOUARS | 7 | 124 | 137 | 540000€ | 4355€ |
2021-02-19 | 17 | RUE DAILLIERE | 6 | 113 | 164 | 375000€ | 3319€ |
2021-11-05 | 19 | RUE CHANOINE COL PANAGET | 8 | 166 | 312 | 620000€ | 3735€ |
2022-09-02 | 33 | RUE DE BRISSAC | 8 | 210 | 150 | 570000€ | 2714€ |
2022-08-30 | 8 | AV DE CONTADES | 6 | 215 | 245 | 615000€ | 2860€ |
2020-06-25 | 16 | RUE DUPETIT THOUARS | 5 | 101 | 92 | 430000€ | 4257€ |
2023-03-02 | 59 | RUE FRANKLIN | 6 | 115 | 195 | 625000€ | 5435€ |
2019-07-10 | 22 | RUE MAX RICHARD | 9 | 168 | 227 | 725000€ | 4315€ |
2020-12-02 | 16 | RUE MICHELET | 8 | 200 | 220 | 698896€ | 3494€ |
2020-06-17 | 3 | RUE SARRET TERRASSE | 6 | 109 | 68 | 370000€ | 3394€ |
2023-03-16 | 50 | RUE FRANKLIN | 7 | 121 | 167 | 602300€ | 4978€ |
2019-11-25 | 13 | RUE CONSTANT LEMOINE | 3 | 67 | 113 | 250500€ | 3739€ |
2021-02-22 | 73 | RUE DU MAINE | 5 | 143 | 167 | 700000€ | 4895€ |
2019-12-23 | 13 | RUE DE BREST | 2 | 63 | 55 | 180000€ | 2857€ |
2023-03-08 | 13 | RUE DE BREST | 2 | 63 | 55 | 252305€ | 4005€ |
2020-02-17 | 64 | RUE DU QUINCONCE | 8 | 163 | 229 | 550000€ | 3374€ |
2020-09-30 | 64 | RUE DU QUINCONCE | 8 | 163 | 229 | 833980€ | 5116€ |
2021-10-29 | 63 | RUE FRANKLIN | 8 | 180 | 75 | 495000€ | 2750€ |
2021-06-30 | 55 | RUE DU QUINCONCE | 8 | 144 | 216 | 765000€ | 5313€ |
2019-10-24 | 17 | RUE CONSTANT LEMOINE | 3 | 65 | 85 | 369000€ | 5677€ |
2022-12-02 | 17 | RUE CONSTANT LEMOINE | 3 | 65 | 85 | 435000€ | 6692€ |
2020-01-14 | 56 | RUE FRANKLIN | 6 | 145 | 119 | 420000€ | 2897€ |
2020-10-13 | 4 | RUE SARRET TERRASSE | 5 | 105 | 85 | 450000€ | 4286€ |
2023-01-16 | 65 | RUE FRANKLIN | 6 | 97 | 98 | 380000€ | 3918€ |
2023-03-28 | 44 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 135 | 201 | 675000€ | 5000€ |
2019-12-02 | 39 | RUE BOREAU | 8 | 214 | 1265 | 1069620€ | 4998€ |
2020-08-27 | 8 | RUE ROGER GROIZELEAU | 8 | 160 | 182 | 685000€ | 4281€ |